赠与房子需要携带的证件包括:
赠与人的身份证件:
如居民身份证、户口簿、护照、通行证的复印件。
赠与书:
双方(父母与子女)签订的书面合同。
赠与物的清单及所有权证明:
如房产证、存单等。
如果赠与物为共有财产:
需要提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见。
如果赠与物为集体所有:
需要提交该集体组织成员同意赠与的书面意见。
如果赠与物为全民所有:
需要提交国有资产管理部门批准赠与的文件。
双方携带原房屋所有权证和赠与合同:
缴纳契税。
办理公证:
需要缴纳公证费,并提供相关证件和资料。
办理产权转移登记手续:
双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记,并提交相关证明资料,如申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据等。
建议:
确保所有文件均真实有效,特别是身份证件和房产证等重要文件。
如果赠与物为共有财产或集体所有,务必提前获得其他共有人的同意。
办理公证和产权转移登记时,双方需亲自到场,并确保携带所有必需的文件。