物业费 通常按月或按年缴纳，具体缴纳时间以房屋所有权人或房屋使用权人与物业管理企业签订的物业服务合同中的约定为准。一般来说，物业费从实际收房次月开始计算，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。
物业费的计算方式一般为： 按业主的产权面积乘以物业费的单价乘以12个月，得出一年的物业管理费。收费标准可能因地区和物业类型（如住宅、商业）的不同而有所差异。例如，普通住宅小区的物业费每月可能在几百元左右，而高档小区的物业费可能高达数千元。
此外，物业管理费的收费周期和具体金额还可能受到当地政府规定和市场调节价的影响。一些地方可能规定预收物业费的周期最长不得超过12个月。
因此，要确定具体的物业费金额和缴纳时间，建议查阅与物业管理企业签订的物业服务合同，或咨询当地的物业管理行政主管部门。