新房空房指的是 房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。具体来说，空置时间在1年以内的为待销商品房；空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房；空置时间在3年以上的为积压商品房。这种分类标准是国家建设部、国家发改委、国家统计局发布的，从2003年统计年报开始执行。
此外，需要注意的是，空置房与“空关房”是两个不同的概念。空关房是指房屋竣工一年后，业主既不自住也不出租，形成“空关”状态的房子。而空置房则更广泛地指市场上未能销售出去的房产。
建议购房者在购买新房时，了解该房产的空置时间，以便更好地评估其市场价值和潜在风险。