购房合同办理房产证所需的时间主要依据合同约定和具体情况而定，以下是一些关键的时间节点：
合同签订后30日内
开发企业应当自签约之日起三十日内向房地产管理部门和土地管理部门办理购房合同登记备案手续。
购房合同备案后，购房者通常可以在3-5个工作日内领取备案合同。
交房后90个工作日内
如果购房合同没有约定具体的办证时间，那么房产证应在房屋交付使用之日起90日内办理完毕。
如果房屋已竣工，房产证应自合同订立之日起90日内办理完毕。
期房和现房的不同
对于期房，从交房的使用之日算起，90天内开发商需要办理好房产证。
对于现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证。
特殊情况下的时间延长
如果开发商拖延办证，时间会更长，有时甚至可能超过两年。
在某些情况下，如贷款买房，房产证办理可能需要90~180个工作日。
综上所述，购房合同办理房产证的时间主要取决于合同约定和实际情况。一般情况下，如果合同中有明确约定，且开发商按约定办理，房产证可以在合同签订后30日内或交房后90个工作日内办理完毕。如果合同没有约定或开发商拖延，则时间可能会延长，最高不得超过两年。建议购房者在签订购房合同时，明确约定办证时间，并在合同生效后及时跟进办理进度，以确保自身权益。