第二套房子首付多少

时间:2025-01-18 09:56:53

第二套房子首付的比例根据不同地区和银行的政策有所不同,但大致范围在 30%至70%之间。具体如下:

一般情况:

二套房首付比例通常在30%或以上,具体可能达到40%至50%,甚至更高。

特定政策:

一些城市如深圳,自2024年10月1日起,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。而广州,对于贷款购买第二套商品住房的居民家庭,商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

法律依据:

根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》,贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%。

特殊情况:

在一些不限购的城市,如果已经拥有一套住房且贷款未结清,为改善居住条件再次申请贷款购买房屋的,首付比例不能低于30%,部分地区为50%。

综上所述,第二套房子首付比例在30%至70%之间,具体比例需要参照当地政策和银行的具体要求。建议在购房前咨询当地银行和房地产管理部门,获取最准确的信息。