开发商一栋楼的利润受多种因素影响，包括建筑成本、销售价格、土地成本、税费、财务费用、营销费用、管理费用等。下面是一个简化的计算示例，用于估算一栋楼的利润：
建筑成本
假设每平米建筑成本为 \（C_m\） 元。
假设楼层数为 \（N\） 层。
假设每层楼面积为 \（A\） 平方米。
总建筑成本 = \（C_m \times A \times N\） 元。
销售收入
假设每平米销售价格为 \（P_s\） 元。
总销售收入 = \（P_s \times A \times N\） 元。
利润计算
利润 = 总销售收入 - 总建筑成本。
利润率 = （总销售收入 - 总建筑成本） / 总建筑成本。
示例计算
假设 \（C_m = 10000\） 元/平米，\（N = 33\） 层，\（A = 1000\） 平方米/层。
总建筑成本 = \（10000 \times 1000 \times 33 = 3.3 \times 10^8\） 元。
假设 \（P_s = 20000\） 元/平米。
总销售收入 = \（20000 \times 1000 \times 33 = 6.6 \times 10^8\） 元。
利润 = \（6.6 \times 10^8 - 3.3 \times 10^8 = 3.3 \times 10^8\） 元。
利润率 = \（3.3 \times 10^8 / 3.3 \times 10^8 = 1\） 或 100%。
请注意，这只是一个简化的示例，实际情况中，利润会受到多种因素的影响，包括市场状况、开发成本、税费、融资成本等。此外，不同地区、不同类型的建筑，其成本和价格也会有所不同。
如果您需要更精确的估算，请提供具体的建筑成本、销售价格等数据，我可以帮您进行更详细的计算