继承房屋出售交多少税

时间:2025-01-18 13:59:54

继承房屋出售时,需要缴纳的税费主要包括契税、个人所得税、印花税等。以下是具体的税费计算方式:

契税

对于家庭首次购买90平米以下的普通住房,税率为成交价1%。

对于家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房,税率为成交价1.5%。

其他情况,税率为成交价3%。

个人所得税

如果继承的房产是家庭唯一住房且持有时间满五年,可以免征个人所得税。

如果继承的房产不是家庭唯一住房或者持有时间不满五年,个人所得税通常按照成交价的一定比例征收,如1%或20%。

印花税

买卖双方各缴纳成交价的万分之五(即0.05%)。

房屋产权证按件征收5元/件。

其他费用

可能还需要缴纳继承权公证费、评估费、登记费等。

请注意,税费的计算可能因地区、房屋情况(如面积、是否为首套房、是否满五年等)以及最新的税法变动而有所不同。建议在具体操作前咨询当地的税务机关或专业税务顾问,以获取最准确的税费信息