在贵州，以下几个区域的房价有较大的升值潜力：
贵阳市观山湖区：
观山湖区作为贵阳的新兴发展区，近年来政府对该区域的投资力度加大，未来升值潜力巨大。该区域房价较高，但预计未来升值比例能达到20%左右。
贵阳老城区：
虽然老城区的房价已经相对较高，但由于其优越的地理位置和完善的基础设施，未来仍有一定的升值空间。特别是南明区，作为贵阳的中心区域，配套设施完善，交通便利，吸引了大量年轻人和外来务工人员。
贵阳新城区：
新城区目前正在建设当中，周边配套设施逐渐完善，交通也越来越方便，未来升值潜力特别大。建议关注观山湖、花溪、贵安等新兴区域。
花果园：
花果园位于贵阳新老城区的地理几何中心，拥有优质配套和巨量居住人口，规模效应明显。未来随着城市融合和更多地铁线路的规划和建设，花果园的房产仍有较大的升值空间。
贵安新区：
贵安新区作为贵州省的新兴发展区域，近年来得到了大量投资，未来升值空间较大。该区域房价相对较低，适合投资。
双龙新区：
双龙新区近年来发展迅速，随着更多基础设施的建设和产业的引进，未来房价有较大的升值潜力。建议关注该区域内的低首付楼盘。
清镇市：
清镇市正在开发中，未来有望与观山湖区和贵安新区融合，释放出更大的潜力和价值。该区域房价相对较低，适合投资。
综上所述，观山湖区、老城区、新城区、花果园、贵安新区、双龙新区和清镇市都是贵州未来房价升值潜力较大的区域。建议根据自身资金情况和投资需求，选择合适的区域进行投资。