首套房子贷款的比例和金额主要受到以下因素的影响：
贷款比例
一般情况下，首套房的首付比例为30%，贷款比例最高不超过所购房产值的70%。
对于新建商品房，首套房最高可贷120万元，贷款比例高达80%。
对于存量房，建成10年内的房子，首套房能贷120万元，比例高达80%。
贷款金额
首次申请贷款购买普通自住房的，贷款金额最高不超过抵押物净值的80%。
个人首套公积金贷款额度为65万元加15万元，最高80万元；家庭首套公积金贷款额度为130万元加30万元，最高160万元。
其他因素
贷款期限最长不得超过30年，且贷款期限加借款人年龄不超过70岁。
贷款利率不低于中国人民银行公布相应档次基准利率的0.7倍。
具体贷款成数政策可咨询当地分行。
建议
了解当地政策：由于不同地区的贷款政策可能有所不同，建议咨询当地银行或公积金管理中心，获取最准确的贷款信息。
选择合适的贷款方式：根据自身经济情况选择公积金贷款或商业贷款，并了解各自的贷款额度和利率。
准备充足的首付：尽量准备充足的首付，以减少贷款金额和利息支出。