签订土地流转合同应遵循以下步骤和要点：
确认流转方权利
流转方应拥有土地使用权的权利，确保签订人身份合法，如户主本人或具有完全行为能力的人。
合同内容规范性
合同内容需要符合规范，若不规范可能导致合同无效。
详细填写合同条款
合同中应详细列明金额、时间、付款方式等关键条款，以避免后期纠纷。
明确纠纷处理方式
合同中应明确约定纠纷处理方式，包括争议解决的方法和途径。
登记备案
签订完流转合同后，需到当地土地管理部门进行登记，否则合同可能无效。
签名与日期
合同应由双方当事人签名或盖章，并注明签署日期。
法律依据
合同的签订应依据《民法典》及《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规。
其他注意事项
流转合同中还应包括流转土地的名称、坐落、面积、质量、用途、流转期限、双方权利和义务、违约责任等内容。
通过以上步骤和要点的履行，可以确保土地流转合同的合法性和有效性，减少后期纠纷的发生。建议在签订合同时，咨询专业法律人士，确保合同内容全面、准确。