赶人腾房的方法如下:
申请法院强制执行
通过向人民法院递交书面申请书的方式申请法院强制执行腾房。在判决书规定的期限内,对方不履行法院生效的判决,当事人可以申请法律强制执行腾房。
法院强制执行措施
法院可以采取多种措施强制执行腾房,包括查询、冻结、划拨被申请执行人的存款,扣留、提取被申请执行人的收入,查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产,搜查被申请执行人隐匿的财产,强制交付财物或票证,以及强制迁出房屋或土地。
公告与通知
法院在强制腾房之前,会张贴强制迁出的公告,责令被执行人或实际占用人限期迁出,一般是10天或15天。如果到期没有自行迁出,法院就会上门强制执行。被执行人或其成年家属、法定代表人或主要负责人拒不到场的,不影响执行。
执行过程中的措施
上门后,法院首先会说服劝导、释法明理,告知当事人相关的权利义务。如果当事人不配合,法警可以强制带离现场。对于严重阻碍执行工作的人员,可以采取司法拘留等措施。
物品清点和搬运
执行过程中,法院会进行财产物品的清点和搬运,全程录音录像,确保物品对得上数。搬出的物品由法院派人运至指定处所,交给被执行人或成年家属。如果拒绝接受,造成的损失由当事人自行承担。
协助执行
法院可以通知120、居委会工作人员、派出所民警、公证处、开锁人员等单位和人员配合执行。这有助于确保执行工作的顺利进行。
特殊情况的处理
如果房屋内的财产物品较多或当事人情绪激动,法院可以通知120救护车随时待命。对于家庭唯一住房,法院要在拍卖款中预留5-8年租房租金,腾房时如果还没有拍卖,由申请执行人垫付租金。
法律后果
如果被执行人依然不履行法院判决,可能会被列入失信被执行人名单,甚至被依法追究刑事责任。
建议
合理沟通:与原住户进行积极和友好的沟通,了解他们的困难和担忧,并解释拆迁的必要性和好处。
提供补偿:确保原住户得到合理的经济补偿和安置方案,包括新的住房、交通安排、就业机会、医疗保障等。
遵循法律程序:确保整个拆迁过程合法性和透明度,遵守所有的程序和法律规定。
建立信任:与原住户建立信任和合作关系,提供透明和公正的信息,回答他们的疑问和忧虑。
社会支持:寻求当地社区和其他组织的支持,确保原住户得到必要的支持,应对可能面临的各种问题和挑战。