深圳工厂搬迁的原因主要包括以下几点：
劳动力成本上升：
深圳的平均工资水平较高，加之不断上涨的房价和生活成本，使得企业用人成本增加，许多工厂难以承受。
环保要求提高：
深圳在经济转型期间对环保的要求越来越高，不达标的企业或工厂被迫搬迁。
土地和空间限制：
深圳的土地资源紧张，加之房地产的迅速发展挤占了制造业发展空间，限制了工厂的扩张。
产业升级转型：
深圳正从传统制造业向高新技术产业转型，鼓励高产出、低耗能、赢利强的企业发展，传统制造业面临升级或搬迁的压力。
政府政策导向：
深圳市政府通过提高最低工资标准、社保、环保等成本，引导企业向更高端的产业转型。
生活成本高：
深圳的生活成本仅次于上海，位居全国第二，高生活成本使得员工难以负担，增加了企业的人力成本。
税费负担重：
企业税费负担加重，特别是与利润相比，税费占比较高，影响了企业的利润空间。
市场和政策因素：
深圳的房地产市场活跃，导致土地成本上升，同时政府对于房地产的扶持可能间接导致制造业外迁。
区域发展战略：
深圳的城市定位和发展战略转变，从注重传统制造业转向高科技和服务业，使得传统工厂在深圳的生存空间减少。
周边城市吸引力增强：
周边城市如惠州、东莞等地的工业发展政策优惠，基础设施完善，吸引了部分深圳工厂搬迁。
这些因素综合作用，导致许多工厂选择离开深圳，寻找更适合自己发展的地区