办理房贷需要准备以下资料：
身份证明材料
借款人及共同借款人（如果有）的身份证、户口本。
婚姻状况证明
结婚证（已婚人士）。
离婚证（离异人士）。
单身声明（单身人士）。
收入证明材料
工资流水（一般是近半年或一年银行账户工资发放记录）。
工作单位开具的收入证明，包括工作岗位、收入金额等内容。
个人所得税纳税单。
社保缴纳证明、公积金缴存证明。
其他财力收入证明，如大额存单、汽车行驶证等。
购房合同
购房合同是申请贷款的基础文件，明确了房屋的基本信息、价格、付款方式等诸多重要事项。
首付款收据或发票
证实借款人已经支付了部分购房款。
个人征信报告
银行通过这份材料了解借款人的信用状况，评估贷款风险。
其他资产证明 （如有）：房产证（如果有其他房产）。
车辆行驶证等。
贷款用途证明
（如适用）：
贷款买车需要提供购车合同。
装修需要提供装修合同。
还款银行卡
需要提供用于还款的银行卡。
其他可能需要的文件
购房资质证明，如社保缴存信息或户口信息。
借款人与卖方签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件。
房产共有人愿意抵押房产的证明（如适用）。
建议提前准备好所有相关文件，并咨询具体贷款银行以确认是否有其他额外要求。