回迁楼，也称为回迁房，是指 因城市规划、建设需要而征收土地、拆迁房屋的居民，政府或开发商根据相关政策为其提供的新房。这些房屋通常以低于市场价的价格出售给被征收居民，旨在保障被拆迁居民的基本居住权利。
回迁楼的政策背景是为了保护被征收居民的利益，确保他们在拆迁过程中的合法权益得到保障。在《土地管理法》等法律法规中，回迁房的相关规定为保障居民的居住权提供了法律依据。
购买回迁房的手续与购买商品房类似，通常需要凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款，按合同规定交房款并取回发票。
需要注意的是，回迁房的性质可能因具体情况而异。有些回迁房可能具有房产证，可以在市场上进行交易；而有些则可能只有购房合同，暂时无法交易。此外，回迁房的售价通常低于商品房，但具体情况还需根据当地政策和市场情况来确定。