成为买房担保人需要满足一系列的条件，这些条件包括：
年龄及民事行为能力：
担保人必须是具有完全民事行为能力的自然人，年龄通常需在18周岁以上，有些地区可能规定16周岁且以自己劳动收入为主要生活来源的视为有完全民事行为能力，到法定退休年龄以下。
稳定收入和工作：
担保人需要有稳定的收入来源，比如有一份稳定的工作，每月能有固定的工资进账，或者是有合法的经营活动，能持续获得收益。银行或贷款机构通常会要求提供收入证明、银行流水等相关材料来核实其经济状况。
信用状况：
担保人自身的信用记录一定要良好，不能有过多的逾期记录、欠款不还等不良信用行为。现在信用体系越来越完善，通过查询个人征信报告等就能清楚了解保证人的信用情况。
户籍或居留身份：
担保人需要拥有本地城镇常住户口或者有效居留身份，这有助于贷款机构评估其稳定性。
其他财务要求：
如果担保人是担保公司，则需要有债权人认可的资产作为抵押。此外，担保人还需要在贷款银行有储蓄账户或公积金账户，且存款余额不低于购房所需金额的30%。
所需证件：
担保人需要提供的证件包括有效身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、已婚者还需结婚证原件及复印件、工资卡复印件、工作证明材料以及收入证明材料等。
担保方式：
担保分为一般保证和连带责任保证，具体需根据担保合同中的约定。
其他附加条件：
根据不同的贷款机构和政策，可能还会有其他附加条件，例如担保人需要具备合法有效的身份证明和贷款行所在地的合法居住证明，以及固定住所或营业场所等。
综上所述，买房担保人需要具备良好的信用记录、稳定的收入来源和符合要求的资产状况，同时需要提供相关的证件和材料。建议潜在担保人在担任担保人前，仔细了解并确认所有相关条件和要求，以确保自己能够承担相应的担保责任。