办理按揭房需要准备以下资料：
申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
购房协议书正本。
房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
申请人家庭收入证明材料和有关资产证明，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
开发商的收款帐号1份。
婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等，用于明确婚姻状态。
个人征信报告，银行通过这份材料了解借款人的信用状况，评估贷款风险。
其他资产证明（如有），例如房产证、车辆行驶证等，这些可以辅助证明个人资产实力，有利于贷款审批。
企业法人营业执照或事业法人执照、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡等（如借款人为法人）。
公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书（如借款人为股份制企业）。
建议提前准备好所有相关文件，并咨询具体贷款银行以确认是否有其他额外要求。