租赁合同的分类主要包括以下几点：
根据租赁物的不同
动产租赁：涉及可移动的财产，如设备、机器、车辆等。
不动产租赁：涉及不可移动的财产，如土地、房屋等。
根据法律对租赁的特殊规定
一般租赁：法律没有特殊规定，遵循一般的租赁法律原则。
特殊租赁：法律有特殊规定，如融资租赁、经营租赁中的某些特定情况，以及涉及特定行业或特定用途的租赁。
根据租赁合同是否确定期限
定期租赁：租赁合同中明确规定了租赁期限。
不定期租赁：租赁合同中未明确规定租赁期限，任何一方都有权随时解除合同。
根据租赁的目的
融资租赁：承租人实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬，可能包括购买资产的选择权。
经营租赁：又称服务性租赁，提供短期设备租赁及维修、保养等服务，租赁期较短。
从交易的程度分
直接租赁：出租人直接将租赁物出租给承租人。
杠杆租赁：涉及三方或更多方，出租人使用少量自有资金结合外部融资购买租赁物后出租给承租人。
回租租赁：承租人将自有资产卖给出租人后，再从出租人那里租回该资产。
转租赁：出租人将从其他出租人那里租来的资产再转租给承租人。
这些分类有助于理解租赁交易的性质、目的以及相关的法律和经济影响。