中介公司在提供房产交易服务时,通常会收取以下费用:
中介费
一般情况下,现金交易按1%收取,贷款交易按2%收取。
有些中介公司还会收取0.5%的担保费,即交易保障服务费。
贷款服务费
根据成交额的1%收取。
代办房地产登记服务收费
最高不超过500元/宗。
代办贷款服务收费
最高不超过300元/宗。
办理房屋入住有关手续收费
最高不超过200元/宗。
咨询费
口头咨询费用双方协商确定。
书面咨询费根据咨询报告的技术难度和工作量,普通报告每份3000~1000元,技术难度大的报告不超过咨询标的额的0.5%。
房屋评估费
根据房地产价格总额采取差额定率分档累进计收,具体比例根据房屋价格总额的不同而有所差异,例如100万元以下的收5%,100万元至1000万元的收2.5%等。
房屋经纪费
房屋租赁代理收费,无论成交租赁期限长短,均按半个月至一个月成交租金额一次性计收。
房屋买卖代理收费,按成交价总额的0.5-2.5%计收,实行独家代理的,收费标准由委托方与中介机构协商,最高可按成交价的3%执行。
其他费用
契税、印花税和个人所得税等税费,具体税率和缴纳方式根据相关法律法规执行。
需要注意的是,不同地区和不同中介公司可能会有不同的收费标准和服务内容,因此在具体交易过程中,建议与中介公司详细沟通,明确各项费用及支付方式。