学区房是指 具有稀缺性学校区域的房产，是房地产市场的衍生品，也是现行教育体制下的一个独特现象。学区房通常指的是位于特定学校招生范围内的房产，在这个范围内的学生可以通过享受义务教育免试就近入学。
具体来说，学区房与学位房的区别在于入学规定：学位房一般是指定学校有合作关系，买房子后可以附带上学的指标；而学区房则更广泛地指能入读学区内某所学校的房子，尤其是名校所对应的房子。
由于教育资源的不均衡分配，学区房往往价格较高，并且受到家长们的热烈追捧。购买学区房不仅是为了居住，更是为了让孩子能够就读优质学校，从而在未来获得更好的教育机会和发展前景。
因此，学区房的出现反映了现行教育体制的弊端，如教育资源分配不均和教育不公平性等问题。这也提示我们在现代教育改革的进程中，需要更加注重教育资源的均衡分配和公平性，以减少学区房带来的负面影响。