商丘房产的首付比例如下：
首套房
商丘购买新房且面积不超过90平米的，最低首付为20%。
商丘购买新房且面积超过90平米的，最低首付为30%。
使用公积金贷款购买首套房，最低首付为30%。
二套房
购买房产的最低首付为60%。
三套房
需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。
建议：
如果是首次使用公积金且建筑面积低于90平方米，则首付比例可以低至房屋总价的20%。
为了获得更好的贷款审批，建议提高首付比例，尤其是购买二套房时，首付比例建议提高到40%或50%。
这些信息基于不同时间点的数据，建议在购房前咨询当地房产中介或银行以获取最新的首付比例和相关政策。