物业交接通常包括以下步骤：
前期准备
新物业公司了解小区基本情况，包括规模、业主构成、公共设施设备等。
与原物业公司沟通交接细节，包括时间、地点、内容等。
制定交接计划，明确步骤、责任人、时间表。
资料移交与核对
核对原物业公司提供的文件资料，如房产证、物业服务合同等，确保合法有效。
核查原物业公司的财务情况，包括费用结算和公共资金收支。
现场交接
验收公共设施设备，如电梯、水泵、消防设备等，确保正常状态。
查验共用部位，如房屋本体、楼道、走廊等，记录损坏或缺陷。
问题解决与确认
解决在查验过程中发现的问题。
确认现场查验结果，并签订物业承接查验协议。
办理手续
办理物业交接手续，包括更改业主档案、信息。
确保所有费用已结清，获取相关结算单据。
特别注意事项
对于物业共用部位和设施设备存在的问题，在签订移交协议时应做出相应安排。
如果物业还在保修期内，新物业公司应与建设单位、移交单位签订移交协议，明确保修事项。
以上步骤应详细记录并保存好相关文件，以便在交接后处理可能出现的问题。需要注意的是，物业交接的具体流程可能因地区和具体情况而有所不同，上述步骤仅供参考