卖方的税费通常包括以下几项：
印花税 ：一般为房屋成交总额的0.05%。个人所得税
如果房产满足特定条件（如房产证满五年且为卖方名下唯一住房），则可能免征个人所得税。
通常情况下，个人所得税按照房屋转让收入减去房屋原值、转让过程中缴纳的税金和合理费用后的差额的20%征收。
若房产证未满五年或卖方名下有多套房产，则可能按照房屋转让收入的1%征收个人所得税。
增值税
如果房产证未满2年，可能需要缴纳增值税，计算方式为房屋转让收入与上次购买价格差额的5.6%。
对于房产证满2年以上的普通住宅，如果满足特定条件（如房产证满五年且为卖方名下唯一住房），则可能免征增值税。
对于非普通住宅，增值税的计算方式可能有所不同。
交易手续费：
根据不同的地区和政策，交易手续费可能有所不同，通常按照建筑面积的一定比例收取。
其他可能的税费：
包括土地出让金、解困房费用、分摊费用等，这些费用因具体情况而异。
请注意，税费政策可能随时间和地区的不同而有所变化，建议在交易前咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的信息