首次购房贷款的申请流程通常包括以下几个步骤：
确定购房需求
根据资金实力和还款能力估算购买力。
确定房屋区位、面积、价格等。
挑选房源
通过不同渠道查询房源信息。
考虑房屋的地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理等因素。
实地看房
了解房屋的基本信息，如容积率、绿化率、公摊、户型等。
谈判签订买卖合同
与售房人实质性接触，签订包含房屋面积、付款方式、物业状况等关键条款的买卖合同。
办理贷款
准备贷款所需资料，如身份证、工资流水、公积金证明等。
向银行提出贷款申请，银行进行审核和调查。
签订按揭合同
银行审核通过后，与购房者、开发商签订包含贷款数额、年期、利率、还款方式的按揭合同。
办理抵押登记和保险
办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。
开立专门还款账户
在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并与银行签订授权书。
银行放款
银行在确认购房者符合条件后，将贷款划入开发商账户。
收房验房和缴纳税费
办理完所有手续后，收房并缴纳契税、公共维修基金等税费。
贷款还清后注销抵押
贷款还清后，注销房屋抵押。
在整个流程中，购房者需要与开发商签订购房协议，支付首付款，并准备相应的贷款申请材料，如身份证明、收入证明、银行流水、征信报告等。银行会对这些材料进行审核，并在审核通过后办理抵押登记、保险和贷款发放等手续。
需要注意的是，不同银行和地区可能有细微的流程差异，具体操作时应以当地银行或按揭服务公司的要求为准。