新房无法办理按揭贷款的原因可能包括以下几点：
开发商原因
开发商销售未具备销售条件的房屋，例如未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况不会批贷款。
开发商手续不全，银行不会受理该房屋的按揭申请。
购房者原因
购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，导致银行不予批准贷款。
购房者本身存在严重逾期还款记录、高额负债或收入不稳定等问题，银行担心其还款能力而拒绝按揭。
房屋本身问题
房屋产权不清，例如存在产权纠纷或共有产权人不同意出售，银行不会批准按揭申请。
房屋不满足银行的抵押条件，如房龄过久、房屋质量差等，难以获得按揭。
政策限制
当地实施了限购限贷政策，使得购房人失去了按揭资格。
其他因素
楼盘尾盘已清扫完毕，与银行按揭贷款合同已经终止。
该房屋为小产权房屋，不能做按揭贷款。
开发商资金出现问题，不愿意办理贷款。
综上所述，新房无法办理按揭贷款的原因多种多样，可能涉及开发商、购房者、房屋本身以及政策等多个方面。购房者在购买新房时，应仔细了解相关信息，确保房屋具备按揭贷款的条件，并选择信誉良好的开发商和银行进行交易，以降低贷款风险。