产权证满两年是指 从房屋产权证上的日期或契税完税证明上的日期开始计算，时间满两年。在这期间，如果房屋进行交易，可以免征增值税。具体来说，房产证满两年的定义可以从以下两个时间点开始计算：
房屋产权证上的日期：
即房屋产权人取得不动产权证已满两年。
契税完税证明上的日期：
即购房者缴纳契税的那天开始算起满两年。
因此，在房屋交易过程中，如果房屋满足“满二”的条件，即可免征增值税。这对于购房者来说，可以节省一笔不小的开支。需要注意的是，房产证满两年的定义可能因地区和具体情况有所不同，建议在交易前仔细了解当地的政策规定。