房子赠与需要以下手续:
房屋评估
评估公司对房屋进行市值评估,确定房屋的价值。
继承公证 (如适用):
房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证,领继承公证书。所需资料包括死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱等。
房屋测绘
在办理产权登记之前,房产继承人须到房地产测绘部门申请房屋面积测绘或转绘手续,并领取测绘成果或附图。
继承登记
房产继承人携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
签订房产赠与书面合同
双方(父母与子女)签订房产赠与书面合同,即赠与书。
缴纳契税
双方携带原房屋所有权证、赠与合同,缴纳契税。
办理公证
办理公证手续,缴纳公证费(一般为千分之一)。
办理产权转移登记手续
双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记,并提交以下证明资料:申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。
房屋过户
办理完产权转移登记手续后,房屋即过户给受赠人。若未办理产权转移登记手续,但签订了书面赠与合同并将原房屋产权证交给受赠人,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
建议
在进行房屋赠与前,建议咨询当地房地产交易和公证机构,了解详细的手续和费用,以确保流程顺利进行。
赠与合同应明确双方的权利和义务,避免后续纠纷。
赠与完成后,及时办理产权转移登记,确保房屋权益的合法转移。