房租发票是 针对房屋出租收入而设计的发票，用于证明企业或个人的租赁行为是合法合规的，并明确租赁房屋的所有权及租金支付情况。房租发票主要分为以下几种类型：
增值税普通发票：
适用于一般纳税人出租房屋时使用，分为纸质版和电子版，票面上会注明税率（通常为5%）和税额。
增值税专用发票：
主要用于一般纳税人出租房屋并向租户开具，同样分为纸质版和电子版，票面上会注明税率（通常为5%）和税额。
普通发票（非增值税）：
适用于小规模纳税人出租房屋时使用，分为纸质版和电子版，票面上会注明税额，但没有税率。
房产租赁发票：
这是一种专门针对房屋租赁业务设计的发票，适用于个人出租住房或企业出租非住房时使用。
根据相关税务规定，如果承租方是一般纳税人，而出租方也是一般纳税人，承租方索取增值税专用发票，出租方应当开具增值税专用发票。如果承租方是小规模纳税人，出租方可以开具增值税普通发票；如果一般纳税人承租方需要增值税专用发票，可以向主管税务机关申请。
房屋租赁发票的开具需要提供租赁合同、房产证和身份证等资料，并且不同地方的税率可能有所不同，一般为5%至7%。房屋租赁发票可以由地方税务局代开，需要向房产所在地的地方税务局提出开具申请并办理开具手续。
综上所述，房租发票是房屋出租行为的合法凭证，根据承租方和出租方的纳税人身份不同，可以选择开具增值税普通发票或增值税专用发票。企业应确保遵守相关税务规定，合法合规地开具和使用房租发票。