签订购房合同时，您需要准备以下材料：
《定金合同》及收据 ：作为购房意向的凭证。身份证明：
包括身份证原件、结婚证（如已婚）或单身证明（如单身）。
个人印章：
用于合同签署。
户籍证明：
可以是户口本原件或户籍证明原件。
收入证明：
用于证明购房者的经济能力。
购房首付款发票
（如适用）：原件和复印件。
私章：
用于签署合同。
其他可能需要的文件
产权证、土地证原件或其他生效法律文书（如适用）。
委托书或公证书原件（如产权人过世或未能到场）。
营业执照复印件加盖公章、法人证明书、法人代表身份证（如公司产权房屋签约）。
授权委托书（如公司代理人签约）。
请根据具体情况准备上述材料，并确保所有文件的真实性和有效性。在签约前，建议仔细查看合同条款，并在有需要时咨询专业律师或法律顾问。