在公证交易房子时，应注意以下几点：
合同的真实性
确保房屋买卖合同内容真实无误，包括房屋面积、用途、权属、价格等。
双方需对合同内容进行核实，避免后续争议。
证明双方身份
准备好有效身份证明文件，如身份证、护照等。
签署委托书，授权公证机关代为办理公证。
缴纳相关费用
需要缴纳公证费、服务费等，具体费用标准根据不同地区和公证机关而异。
双方应提前了解并缴纳相关费用。
公证书的保管
公证书是证明房屋买卖双方权益的重要证据，需妥善保管。
一旦遗失或损坏，将会对双方权益产生不利影响。
房屋权属清晰
确认房屋权属是否清晰，卖方是否具有完全产权。
确保房屋权属人与卖方一致，避免虚假售卖或无法办理房产证的情况。
物业交割清晰
明确物业交割内容，包括水、电、煤气、停车费、物管费等。
确保原业主拖欠的房屋债务已结清，避免新业主入住后出现问题。
付款时间清晰
约定好房屋买卖款的支付流程和具体时间，避免使用模糊的表述。
明确首款和尾款的支付时间，确保交易过程顺畅。
税费承担清晰
明确二手房交易中的税费承担方，避免因税费问题产生纠纷。
事先明确税费金额和支付方式，防止房东转嫁税费。
责任清晰
在购房合同上明确双方的责任和义务，包括履约时间和违约责任。
确定违约责任的详细条款，以便在发生分歧时有据可依。
其他注意事项
没有房地产经营权的单位转让房产，必须委托经市政府批准成立的房地产交易所代理进行交易。
转让方必须领有市房地产权管理处核发的房地产证，未领取房地产证不得办理房产转让合同公证。
如果房产作为抵押财产，在抵押期间，房产所有权人未经抵押权人明示同意，不得转让。
通过以上注意事项，可以确保房屋买卖公证过程的顺利进行，保障双方的合法权益。建议在实际操作中，双方应仔细阅读合同条款，并在必要时咨询专业律师或公证员的意见。