住房置业担保是指 依法设立的住房置业担保公司，在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下，为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供连带责任保证担保的行为。这种担保方式是为个人住房贷款提供的一种补充担保，旨在支持个人住房消费，发展个人住房贷款业务，并保障债权的实现。
具体来说，住房置业担保公司会在借款人无法提供足够担保的情况下，介入并承担连带责任，确保贷款人能够安全地发放贷款。当借款人未能按照合同约定偿还贷款本息时，贷款人有权要求担保公司在其保证范围内承担债务清偿责任。
这种担保方式的主要优势在于降低了贷款机构的风险，因为即使借款人无法提供传统的抵押或质押担保，贷款机构也可以通过担保公司的连带责任保证来获得贷款的安全保障。同时，这也为购房者提供了额外的心理安慰，因为他们在面临还款困难时，有担保公司作为后盾。
需要注意的是，住房置业担保是 担保方式的一种补充，并非唯一的担保形式。在实际贷款过程中，贷款人可能会根据借款人的具体情况，要求提供多种担保方式，包括抵押、质押或其他保证担保等。