全款买房需要交纳的费用主要包括以下几项:
契税:
根据房屋成交总额和是否为首次购房、房屋面积等因素,契税的税率通常在1%至5%之间。
印花税:
一般为房屋成交总额的0.05%。
个人所得税:
如果卖方出售的房屋非其唯一住房或房产证未满5年,可能需要缴纳个人所得税,通常税率为1%。
增值税:
如果房产证未满2年,可能需要缴纳增值税,税率通常为房屋成交总额的5.6%。
交易费:
一般为房屋面积乘以每平方米的费用,例如3元/平方米。
测绘费:
一般为房屋面积乘以每平方米的费用,例如1.36元/平方米。
权属登记取证费:
通常为固定费用,如200元。
维修基金:
需要缴纳小区的专项维修基金。
其他可能的费用:
包括产权登记费、证照印刷税、国土证办证费等。
请注意,上述费用可能因地区、时间、房屋类型等因素有所不同,具体费用建议咨询当地房产交易相关部门