业主公摊的电费主要包括以下几类:
公共照明电费:
包括小区内的路灯、楼道照明、园林水池喷泉等公共设施的照明用电费用。
电梯电费:
住宅楼内电梯的运行电费需要单独装表计费,由实际使用电梯的业主按每户专有部分建筑面积据实平均分摊。
二次供水用电费用:
物业管理区域内的二次供水用电费用,由该物业管理区域内业主按用水量据实分摊。
景观及消防用电费用:
保障小区景观设施如喷泉、景观灯以及消防系统正常运行产生的用电费用。
门禁及监控用电费用:
包括小区门禁系统、监控系统等设施运行所需的用电费用。
周界报警及发电机用电费用:
小区周界报警系统和备用发电机的运行用电费用。
高低压配电及损耗费用:
涉及小区高低压配电系统的运行及损耗费用。
其他公共设施用电费用:
如物业用房、商业广告牌、商业灯箱、商业广告屏等设施的用电费用(注:这部分费用可能不包括在上述公摊电费中,具体需参考物业管理规定)。
总结来说,业主公摊的电费涵盖了小区公共照明、电梯、二次供水、景观消防、门禁监控、周界报警、高低压配电等多个方面的用电费用及损耗,具体分摊方式需参照物业管理规定和相关合同约定。