新昌交付时，您需要注意以下事项：
房款约定
确认房款是否已结清，若合同中约定了开发商有权顺延交付房屋，则需在房款结清后才能接收商品房。
物业费问题
注意物业费的收费标准，确保没有乱涨价，物业费可以按月、按季或按年度计收，但不得一次性预收多年的物业管理费用。
契税缴纳
根据规定，契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变更时缴纳。开发商在办理房屋入住手续时要求业主缴纳契税等相关费用，业主应及时缴纳，避免影响房产证的办理。
房屋质量检查
仔细检查房屋质量，包括墙体平整度、是否渗水、裂缝情况，地面是否有空壳开裂，水电煤是否畅通，下水是否正常等。
验收手续
办理交接手续时，要求开发商出示相关的证明文件，如《建设工程规划验收合格证》、《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等。
书面催告
如果开发商迟延交房，业主应先催告，催告后经过3个月开发商仍然不交房的，可以主张解除购房合同。
缴费明细
仔细查看缴费明细，确保没有乱收费，如已明文规定取消的天然气初装费等不应再交。
合同对照
验收房屋时，要对照合同中的交付标准，确保房屋质量、设施设备等与合同约定一致。
法律依据
根据《中华人民共和国建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理办法》等相关规定，确保房屋交付时符合规定的建筑工程质量标准。
保留证据
在验收过程中，如果发现问题，一定要书面记录下来并保留证据，以便后续维权。
通过以上注意事项，可以确保新房交付过程顺利，保障您的合法权益。建议在交房前仔细阅读合同条款，并在交接时仔细检查，确保所有事项符合约定。