购买房屋需要缴纳的费用主要包括以下几项：
首付款
首付款是购房者在购房时首先需要支付的部分，根据房屋总价的不同，首付款的比例也有所不同。
一般情况下，首套房的首付款比例为房屋总价的30%，二套房首付款比例可能会提高至40%或以上。
贷款手续费
申请房屋贷款时，银行会收取贷款手续费，具体比例因银行而异。
契税
契税是购房者在取得产权证时需要向国家缴纳的税费，税率根据房屋面积和购房者是否首次购房而定，通常在1%到3%之间。
房屋维修基金
公共维修基金用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造，费用按照房屋成交价的一定比例缴纳，通常为2%。
产权登记费
办理产权证时需要缴纳的费用，一般为80元。
评估费
购买二手房时需要缴纳的费用，用于评估房屋价值。
面积测绘费
由开发商承担，用于测量房屋的实际面积。
物业费
自购房者收房之日起，需要缴纳物业费，包括物业管理费、水电保证金等。
装修保证金
购买毛坯房的购房者，在入住时需要向物业交一定的装修押金，装修后由物业检查，没问题后会退还给购房者。
装修垃圾清运费
装修过程中产生的建筑垃圾，物管公司可收取相应的清运处理费用。
代办费
如果选择代办贷款或房产证，需要准备代办费。
取暖费
如果购房者的入住时间在秋、冬季，且为集中供暖，那么需要缴纳一部分金额的取暖费。