遗嘱和房产遗赠的法律效力 是相同的。根据相关法律规定，房产赠与和遗嘱的法律效力完全一致，二者在内容冲突的情况下，应遵循以下处理原则：
内容冲突时的处理：
如果遗嘱和房屋遗赠的内容发生冲突，在司法实践中，受赠人和遗嘱中指定的继承人将共同拥有房子的产权。如果房产遗赠无效，则按照遗嘱执行。
单方法律行为：
房产的遗赠和遗嘱均属于单方法律行为，因此不存在谁的法律效力优先的问题。
避免重复立遗嘱：
被继承人在对房子立遗嘱时，如果已经决定把房产送给继承人之外的其他人，就不应该再对房产重新立一份遗嘱，以避免引起不必要的争执。
综上所述，遗嘱和房产遗赠在法律效力上是等同的，选择使用哪一种方式主要取决于个人的意愿和具体情况。如果担心未来可能出现的纠纷，建议咨询专业律师以确保遗嘱或遗赠的合法性和有效性。