杭州期房在以下情况下可以卖：
交房后持有房产证
只要期房交房并且办理了房产证，就可以自由买卖。具体税费包括增值税、契税和个人所得税。如果持有房产证满两年再卖，税费会相对较少。
限售期内
如果购买的期房属于限售房，则需要等限售期过后才能出售。限售期的时间根据不同情况可能会有所不同，例如某些楼盘可能限售三年或五年。
未交房但已签订购房合同
在期房还未交房但已经签订购房合同的情况下，如果双方协商好，可以直接到开发商处办理转让手续。如果已经办理房贷但未交房，卖方可以提前还清房贷，再办理产权更名，或者双方约定在房产证拿到后再办理过户。
建议
提前规划：购买期房时，应了解相关的限售政策和税费规定，以便合理安排交易时间。
及时办理房产证：尽量确保在交房后尽快办理房产证，以便尽早进行买卖。
咨询专业人士：在交易过程中，可以咨询专业的房地产经纪人或律师，以确保交易的合法性和顺利进行。