土地证是证明土地权属的重要文件，它有以下几个主要作用：
证明土地权属：
土地证显示土地的所有权或使用权属于特定的单位或个人。
保障土地权益：
土地证保护土地所有权和使用权人的合法权益，防止非法侵占或占用。
土地交易：
在进行土地买卖、赠与、出租等交易时，土地证是必需的证明文件，确保交易的合法性和安全性。
土地抵押贷款：
土地证是获取银行等金融机构贷款时必需的法律文件，以证明土地所有权或使用权。
土地征收补偿：
在土地被政府征收时，土地证是获得补偿的必要文件。
房产过户：
在办理房产过户手续时，必须提供房产证和土地证，缺一不可。
土地使用权出租：
土地证所有者可以在合法条件下出租土地使用权及其上的建筑物。
拥有完整的房产证和土地证，意味着房屋和土地是不可分割的整体，确保了房屋产权人的合法权益得到法律保护。