什么是综合单价合同

时间:2025-01-12 00:18:55

综合单价合同是 合同的一种类型,具体定义如下:

综合单价合同

是指在建设项目中,按照承包方对建设项目的工程量及定额进行估算,按照每个单位的工程量金额达成的一种合同方式。

该合同方式较为简单明了,易于界定双方的权利与义务,对于承包方来说,可以更好地控制工程成本,避免后期产生的额外费用。

结算简单明了,因为综合单价合同是按照承包方对建设项目的估价进行的,所以在结算的时候较为简单明了,不易产生争议。

固定综合单价合同

是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础,工程任务和内容明确,业主的要求和条件清楚,合同单价一次包死,固定不变,即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。

固定综合单价合同通常包括综合单价和风险范围,综合单价包含人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润,以及一定范围内的风险费用。

在约定的风险范围内综合单价不再调整,风险范围以外的综合单价调整方法,应当在合同中约定。

投标与合同履行

综合单价合同的投标过程中,招标人根据统一的工程量计算规则提供工程量清单,投标者以此为基础自主报价,经评审低价中标的工程造价是承包方在完成规定计量单位项目所需的人工、材料、机械使用费和税金等全部费用。

在合同履行中,双方需要注意实际工程量计量的确认,以及综合单价是否在约定的风险范围内。

综合单价合同适用于工程量明确、工期较短、技术不太复杂的项目。通过这种方式,发包方和承包方可以更明确地约定工程价格和双方的责任,减少后期纠纷。