楼层越低越潮的原因主要有以下几点：
空气湿度和温度
潮湿空气在地面附近的空间活动，因此楼层越低，空气湿度越大。低层房间由于靠近地面，空气中的水分含量较高，导致湿度较大。
高层建筑的空气流通相对较好，湿气较容易散发，因此低层房间的湿度通常比高层更高。
地下水分渗透
地面垫层下地基土壤中的水通过毛细作用上升，以及气态水向上渗透，使地面材料潮湿，并加剧整个房间湿度情况的恶化。这种情况在梅雨季节或南方地区尤为明显。
低层建筑由于直接接触地面，更容易受到地下水分的影响，导致房间潮湿。
通风和阳光照射
低层房间的空气流通相对较慢，缺少阳光的照射，使得湿气难以散发，从而加剧潮湿现象。
高层建筑由于空气流通较好，阳光照射充足，湿气相对容易散发，因此潮湿程度相对较低。
建筑物结构和垃圾道
低层建筑的垃圾道通常在一楼，垃圾不及时清理会导致垃圾道堵塞，反潮气上升，影响低层房间的湿度。
低层建筑的钢筋混凝土结构相对较难受潮，但地面和墙壁仍可能因地下水分渗透而潮湿。
周围环境
低层建筑周围如果有其他建筑物遮挡，阳光和通风条件较差，也会导致房间潮湿。
高层建筑由于周围没有遮挡物，空气流通和阳光照射条件较好，因此潮湿程度相对较低。
综上所述，楼层越低越潮主要是由于空气湿度和温度、地下水分渗透、通风和阳光照射、建筑物结构和垃圾道以及周围环境等多种因素共同作用的结果。建议在选购低层住宅时，注意考察周围环境和建筑物的防潮措施，以减少潮湿带来的不便。