个体户办理房贷的步骤和所需材料如下：
实地看房
信贷员、居间机构、评估员和买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场进行勘察。
产权验证
产权人及共有权人（卖方）携带身份证原件和房产证原件到房管局进行验证，并办理相关手续。
签署合同
银行核对客户资料原件，鉴别签字人员真实性，监督客户签字，收取房产证原件和订金，复印资料，并提醒客户在该行办理账户。
填写合同
银行根据客户提供的信息填写合同。
缴费义务
银行收取费用预审通过后，通知客户交费。
产权过户
买卖双方在房管局帮助下办理产权过户手续，贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续。
银行放款
办理完上述手续后，银行进行放款。
所需资料
借款人身份证明
身份证和家庭户口薄，已婚的需提供结婚证和夫妻另一方身份证件。
收入证明文件
贷款收入证明文件以及近半年的银行流水，可以是单位出具的收入证明、定期存单、国库券等有价证券，也可以是个人名下资产及收益证明或其他收入证明。
贷款用途证明
贷款只能用于借款人和其家庭成员购房、购车、房屋修缮等目的，不得用于股本权益性、国家明令禁止或限制的经营活动等。
其他可能需要的资料
个体工商户需要提供营业执照、验资报告、近期纳税证明等。
借款人还需提供合法的购房合同或协议，以及所抵押房屋的合法手续和产权证明。
贷款期限和利率
个体户贷款的期限一般为1到3年。
公积金贷款的利率通常低于商业贷款。
建议
个体户在申请房贷前，应先咨询当地银行或贷款机构，了解具体政策和所需材料，确保一次性准备好所有必要文件。
由于个体户可能没有固定的工作证明，可以通过提供银行流水、营业执照和纳税证明来证明自己的收入能力和经营状况。
选择合适的贷款类型（如商业贷款、公积金贷款或组合贷款）可以降低贷款成本。