阁楼的建筑面积计算主要依据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2013）以及当地房地产管理和规划部门的要求。具体计算规则如下：
全部计入可售面积
如果阁楼的层高和使用功能符合当地房地产管理和规划部门的要求，能够作为独立的居住空间使用，并且具备合法的销售资格，则其面积应全部计入可售面积。
按一定比例计入
对于一些特殊形态的阁楼，比如层高较低、不适合长期居住的空间，可能不会被完全视为可售面积。此时，可能会按照一定的比例（例如50%）将其计入可售面积。不过，这种处理方式较为少见，主要取决于各地的具体政策和实际情况。
层高与面积计算的关系
当阁楼的高度在2.2米及以上时，如果其设计用途为居住空间或其他使用功能，并且内部净高达到2.2米以上，那么这部分面积应全部计入建筑面积，即可以作为可销售面积的一部分。
当阁楼的高度小于2.2米时，如果其部分区域的高度低于2.2米，则这些区域的面积按照一半的比例计入建筑面积。这意味着只有这部分面积的一半会被算作可销售面积。
如果阁楼存在局部区域高度超过2.2米，而其他区域低于此标准，那么超过2.2米的部分应当全部计入，低于2.2米的部分则按50%比例计入。
其他相关规定
利用坡屋顶内空间时，净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。
建议
在实际操作中，建议参照当地税务机关和房地产管理部门的具体指导原则和标准，以确保阁楼面积的准确计算。