房屋产权的起始时间是从 开发商取得土地使用权之日开始计算的。具体来说，70年产权的期限是从房地产开发商取得国有土地使用权之日算起，也就是自开发商与政府正式签署土地使用权出让合同时日起开始计算。
需要注意的是，房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的，而不是从购房者购房那天开始计算。此外，虽然房屋产权没有期限限制，但土地使用权是有期限限制的，例如住宅用地使用权为70年，工业、科教文卫体综合类用地使用权为50年，商业、旅游、娱乐用地使用权为40年。
因此，购房者在购买房产时，应核实开发商取得土地使用权的时间，以了解房屋产权的起始时间，并在土地使用权到期前采取相应的措施，以确保自己的权益。