房屋抵押登记是指 抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。这一行为的目的是保护交易安全，确保抵押权的设立和变动得到法律的明确保护。
房地产抵押登记分为以下几种情况：
权利设定登记：
在抵押合同签订后，抵押权人需要向房地产登记机构申请，将抵押权记载在房地产登记簿上。
权利注销登记：
当抵押权消灭时，抵押人需要向房地产登记机构申请注销登记，以消除抵押权在房地产登记簿上的记载。
办理房地产抵押登记需要提交以下文件：
1. 抵押当事人的身份证明或法人资格证明。
2. 抵押登记申请书。
3. 房地产抵押合同。
4. 房地产权利证书，如《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》等。
5. 其他可能需要的文件，如主债合同、抵押物价值证明等。
房地产抵押登记后，登记机关会在房地产的登记簿上作抵押记录，记载内容包括抵押权人、抵押物的面积、抵押的金额、抵押设定的日期和期限等。对于已办理抵押登记的房地产，在抵押期间竣工并领取房地产权属证书后，需要重新办理房地产抵押登记。
未办理房地产抵押登记的，不能创设房地产抵押权。抵押登记的记载具有较大的法律效力，如果抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载内容为准。
综上所述，房屋抵押登记是确保抵押权设立和变动得到法律保护的法定程序，对于保护交易安全和维护当事人的合法权益具有重要意义。