签订建筑合同时，应注意以下问题：
仔细阅读和准确理解通用条款
通用条款注明了合同用语的确切含义，并引导如何签订具体的合同条款。
当具体条款中未作特别约定时，通用条款中的对应条款会成为签约双方一致同意的合同约定。
明确约定合同价款
工期、质量、工程造价的约定是建设工程施工合同最重要的内容，必须明确。
详细约定工程预付款、进度拨款和竣工结算程序
这些程序对于资金流动和工程进度至关重要，需具体化以便操作和避免纠纷。
明确约定监理工程师等各方管理人员的职责和权限
职责和权限不明确会导致不必要的纠纷，应在合同中具体化。
不可抗力要量化
合同中应详细规定不可抗力发生后的责任、义务和费用划分。
审查发包人与承包人履约情况
发包方需了解建设相关手续是否齐全和资金问题，承包方需了解资质、施工能力、社会信誉和财务情况。
实际开工日期和竣工日期的认定
承包人应提供证据证明实际开工日期，若无法提供，应以合同约定的日期为准。
工期延误的责任划分
合同中应明确因质量鉴定、图纸延误、设计变更等因素导致的工期延误责任划分。
价款调整的范围、程序、计算依据
对设计变更、现场签证、材料价格等应作出明确规定，避免后期纠纷。
运用担保条件，降低风险系数
通过担保（如履约保证金）降低合同履行过程中的风险。